Klar, die Bank holt sich immer die besten Sicherheiten, alles was danach kommt ist ein Risiko das nicht mehr einschätzbar ist aus unserer Sicht. Das ist auch bei diesem hier vom Immobiliencrowdfundingunternehmen Bergfürst angebotenen Investment Gera drei Mehrfamilienhäuser so. Die Bank ist auf der Sonnenseite des Grundbuches, auf der ersten Rangstelle. Top abgesichert- der mit der risikoreicheren Absicherung ist wieder einmal der Anleger. Das als Sicherheit zu verkaufen ist schon dreist aus unserer Sicht. Finger weg von solchen Investments. Kein Problem haben wir dann mit solchen Investments, wenn das komplett aus Anlegergeldern finanziert würde, die dann auch an die erste Rangstelle kommen. Grundlage sollte dann nur noch die Einschätzung eines Gutachters zum Preis der Immobilie sein. Gera ist aber auch Immobilienstandort nicht der Hit. Im Gegenteil, in Gera gibt es viele leerstehende Häuser die natürlich den Mietpreis drücken können. Teilweise werden die Häuser gar nicht saniert, da es keine Mieter dafür gibt. Alles andere zu dem Unternehmen haben wir bereits in einem anderen Artikel dazu erläutert.

• Immobilienportfolio bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Fläche von 1.545 m².
• Feste Verzinsung von 6,0 % p.a. * bei einer Laufzeit von 3 Jahren.
• Sicherheit in Form eines klassischen, grundbuchlich besicherten Bankdarlehens.
• Mittelverwendung: Die hier eingeworbene Summe wird zum Ankauf weiterer Objekte verwendet.
• Der Darlehensnehmer hält neben den drei Objekten des Portfolios, für die die grundbuchliche Besicherung gilt, noch weitere neun Immobilien im Bestand.
• Zentrumsnahe Lage in Gera, eine der aufstrebenden Städte Thüringens mit einem nachhaltigen und wachsenden Immobilienmarkt.
• Aktueller Vermietungsstand von 95,8 % (Stand: Mai 2017).

https://de.bergfuerst.com/immobilien/gera